Megapack Cartográfico de la Administración Zonal Eloy Alfaro: 9 Planos Maestros con Localización Predial Inteligente, Bloques Constructivos y Macro Topografía del Sur de Quito (AutoCAD)
Optimice al máximo sus flujos de diseño, estudios de campo, planificación vial y modelado inmobiliario en la zona de mayor densidad habitacional, comercio popular y conectividad interna del sur del Distrito Metropolitano de Quito. El Megapack de Mapas Prediales y Topográficos de la Administración Zonal Eloy Alfaro ha sido desarrollado rigurosamente bajo el estándar del sistema de coordenadas WGS84, lo que garantiza una compatibilidad absoluta con colectores GPS de precisión, levantamientos fotogramétricos con drones, nubes de puntos de escáneres láser y sistemas de información geográfica (SIG) como QGIS y ArcGIS.
Es la herramienta de cabecera para arquitectos, urbanistas, ingenieros civiles, topógrafos y estudiantes que exigen datos estructurales limpios para anteproyectos residenciales, líneas de fábrica, subdivisiones, control de asentamientos, diseños viales y tesis de ordenamiento territorial (PDOT) en el sur de la capital.
🔍 Flujo de Trabajo Inteligente: Ubicación Inmediata por Número de Predio
Evite las demoras en portales municipales saturados o la búsqueda manual imprecisa en el intrincado y denso callejero del sur de la ciudad. Gracias al indexado gráfico de este paquete, la localización del lote de estudio se simplifica en pasos esenciales:
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Abre el archivo .DWG de la parroquia del sur correspondiente en AutoCAD.
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Haz clic derecho en la herramienta Buscar (o utiliza el comando directo Ctrl + F).
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Ingresa el Número de Predio oficial del lote.
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El software ejecutará un encuadre automático (Zoom) directo sobre el polígono exacto del predio, revelando instantáneamente su geometría, frentes, manzanas urbanas, bloques constructivos, linderos y las curvas de nivel correspondientes.
🗺️ Desglose Técnico de los 9 Packs Parroquiales Incluidos
1. Parroquia La Argelia (Densidad en Laderas Orientales y Conexión Vial)
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Base Catastral Consolidada: Registro técnico de 12.244 predios perfectamente digitalizados, integrando barrios consolidados de alta pendiente y ejes de conectividad periférica del sur.
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Modelo Topográfico: Un sistema estructurado con 259 curvas de nivel a intervalos de @5m y @20m, indispensables para estudios de estabilidad de taludes, análisis de escorrentías e implantación de plataformas.
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Cobertura de Barrios (23): San Cristóbal, Lucha de los Pobres Alto, María Elena Salazar, Rancho Los Pinos, San Carlos, Lucha de los Pobre Bajo, San Luis de la Argelia, Zona de Protección de La Argelia, El Paraíso de Guajaló, Argelia Alta, El Mirador Alto de la Argelia, Miravalle 2, San Bartolo Bajo, Hierba Buena 2, Argelia Baja, Aida León, Cumbres de Santa María, El Portal de Guajaló, La Concepción, Hogar del Trabajador, Oriente Quiteño, San Bartolo Alto y Santa Rosa de la Argelia.
2. Parroquia Chimbacalle (Eje Histórico Industrial y de Conectividad Ferroviaria)
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Base Catastral Urbana: Un registro de 8.124 predios que abarca el primer nodo industrial tradicional de Quito, integrando fábricas históricas, retículas ferroviarias y ciudadelas consolidadas.
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Modelo Topográfico: 94 Curvas de nivel depuradas y optimizadas en capas independientes, ideales para inserciones arquitectónicas en terrenos planos y estables con un peso de archivo ultra ligero.
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Cobertura de Barrios (10): Chiriyacu Bajo, Chiriyacu Central, Chiriyacu Medio, Los Andes, Pío XII, Chimbacalle, México, Luluncoto, El Sena y La Recoleta.
3. Parroquia La Magdalena (Centralidad Histórica, Comercial y Nodo de Transporte)
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Base Catastral de Alta Densidad: 8.840 Predios vectorizados con precisión milimétrica, cubriendo sectores tradicionales de alta plusvalía del sur, ejes comerciales y plazas de conexión urbana.
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Modelo Topográfico: Contiene 181 curvas de nivel estructuradas de forma limpia, fundamentales para proyectos de renovación urbana, diseño de espacio público y edificaciones comerciales.
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Cobertura de Barrios (10): Ciudadela Barahona, Atahualpa Occidental, Atahualpa Oriental, Hermanos Cristianos, San José, Villa Flora, La Magdalena Central, Santa Ana, Ciudadela 5 de Junio y Los Dos Puentes.
4. Parroquia Chilibulo (Morfología de Alta Pendiente y Comunas Ancestrales)
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Base Catastral Compleja: 9.219 Predios perfectamente vectorizados en una intrincada trama urbana que asciende hacia las faldas occidentales de la ciudad, incluyendo zonas residenciales compactas.
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Modelo Topográfico Detallado: Un robusto mapa altimétrico con 444 curvas de nivel a intervalos de @5m y @20m, clave para resolver infraestructuras sanitarias, muros de contención y vialidad en pendientes complejas.
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Cobertura de Barrios (19): Ciudadela Batallón Chimborazo, La Santiago, San Francisco del Pintado, 4 de Diciembre, Santiago Alto, Marcopamba, La Dolorosa, Chilibulo, San José de Chilibulo, Comuna Marcopamba – Chilibulo, La Raya, Magdalena Alta, Los Libertadores, La Unión, Hermano Miguel, El Paraíso, Yaguachi, Jesús del Gran Poder y Zona de Protección Chilibulo.
5. Parroquia San Bartolo (Nodo Logístico, Industrial y Residencial del Sur)
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Base Catastral Estructurada: 12.423 Predios digitalizados que cubren importantes zonas industriales, parques de almacenamiento logístico, cuarteles, centros comerciales y amplios sectores residenciales consolidados.
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Modelo Topográfico: 285 Curvas de nivel ordenadas en capas independientes para modelado de plataformas industriales, parqueaderos masivos y nivelación de lotes multifamiliares.
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Cobertura de Barrios (14): Barrio Germán Ávila, Teniente Hugo Ortiz, San Agustín, La Gatazo, Cooperativa 6 de Agosto – IESS FUT, Clemente Ballén, Frente Popular, Barrio Unión y Justicia, Promoción Familia, Urbanización Los Arrayanes, Quito Sur, Urbanización Santa Anita, Primero de Mayo El Calzado y Barrio Nuevo.
6. Parroquia La Mena (Desarrollo Residencial Consolidado de Media Pendiente)
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Base Catastral: 11.177 Predios perfectamente organizados que contienen manzanas residenciales compactas, conjuntos habitacionales y amplias zonas de amortiguamiento occidental.
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Modelo Topográfico: 433 Curvas de nivel estructuradas para el correcto manejo de retiros de seguridad frente a taludes y diseño paisajístico urbano.
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Cobertura de Barrios (15): Cristo Rey, San Fernando, Santa Bárbara de Chillogallo, Zona de Protección La Mena, Reino de Quito, Eugenio Espejo, Santa Bárbara Alta, Santa Inés, Mariscal de Ayacucho, Santa Bárbara Baja, Ex Combatientes del 41, Tarqui, Vencedores del Pichincha, La Biloxi y La Raya.
7. Parroquia La Ferroviaria (Eje Altimétrico de Interconexión Oriental)
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Base Catastral: 11.020 Predios vectorizados rigurosamente sobre la morfología del cerro Puengasí y las laderas orientales del sur, integrando sectores residenciales densos.
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Modelo Topográfico: 239 Curvas de nivel a @5m y @20m, ideales para proyectos viales de interconexión y canalizaciones viales en terrenos sinuosos.
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Cobertura de Barrios (14): San Luis de Miravalle, La Clemencia, El Recreo, Ferroviaria Alta, Mirador de Puengasí, Ferroviaria Media, Media Luna, San Patricio de Puengasí, Doscientas Casas, Chiriyacu Alto, Chaguarquingo, Forestal Alta, Unión de Ciudades y Luluncoto Alto.
8. Parroquia Solanda (Macro-Sector Planificado de Alta Densidad y Comercio Masivo)
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Base Catastral Masiva: Un registro de 19.162 predios que abarca una de las ciudadelas planificadas más grandes y densas de Latinoamérica, integrando macrobloques, mercados mayores (Mercado Mayorista) y amplios corredores comerciales.
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Modelo Topográfico: 261 Curvas de nivel limpias, configuradas para optimizar el análisis hidráulico y de redes de servicios en zonas consolidadas de topografía regular.
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Cobertura de Barrios y Sectores (16): Palmar de Solanda, Turubamba Bajo, Unión Popular, Las Cuadras, Turubamba Alto, La Pradera III, El Carmen, Ciudadela El Comercio, Solanda Sector-3, El Comercio, Mayorista, Solanda Sector-4, Santa Rita, La Isla, Solanda Sector-1 y Solanda Sector-2.
9. Parroquia Lloa (Eje Periurbano, Rural y de Expansión Ecológica Occidental)
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Base Catastral Base: 1.066 Predios enfocados en la cabecera parroquial, quintas residenciales y linderos de grandes predios de producción agropecuaria. Un archivo optimizado y ultra veloz para el desarrollo de proyectos de turismo rural o segundas viviendas.
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Modelo Topográfico: Altimetría de valles andinos y laderas de amortiguamiento, ideal para el trazado de vías rurales (vías S/N) y delimitación de áreas protegidas.
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Cobertura de Barrios y Sectores (7): Chiriboga, La Victoria, Lloa Centro, Organización Ara, San José del Cinto, San Juan de Chillo y San Luis de Lloa.
🚀 Aplicaciones Profesionales Avanzadas
Este masivo compendio técnico e integral del Sur se convierte en el insumo base idóneo para ejecutar de forma inmediata:
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Levantamientos arquitectónicos y topográficos integrados a tramas urbanas de alta densidad o terrenos periféricos de laderas pronunciadas (Chilibulo, La Ferroviaria).
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Estudios de campo profundos, análisis espaciales y bases de alta fidelidad para el desarrollo de tesis de grado sobre movilidad masiva, densificación urbana, comercio popular o vulnerabilidad geotécnica en taludes del sur.
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Ubicaciones y estudios de implantación de alta precisión para proyectos multifamiliares (VIS/VIP), equipamientos comerciales o adecuación de bodegas y naves industriales.
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Proyectos ejecutivos de lotización perimetral, legalización de tierras comunales, trazados de vías e implantación de plataformas, planos de señalización urbana e ingeniería de servicios.
Especificaciones Técnicas:
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Formato: .DWG de AutoCAD completamente editable (compatible con versiones 2013 o superiores).
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Georreferenciación: Sistema de Coordenadas WGS84 oficial (DMQ de Quito).
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Organización de Datos: Capas (layers) estandarizadas, limpias e independientes clasificadas por color y tipología (Predios, Lotes, Manzanas, Vías, Áreas Verdes, Construcciones y Curvas de Nivel separadas a @5m y @20m).
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Descarga: Acceso instantáneo a los enlaces digitales tras procesar la adquisición de la biblioteca.
SAN BARTOLO PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
CHILIBULO PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
LA MAGDALENA PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
CHIMBACALLE PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
LA ARGELIA PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
LA MENA PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
SOLANDA PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
LLOA PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
LA FERROVIARIA PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
