Plan Maestro Cartográfico del Cantón General Villamil – Playas (Guayas): Base Catastral Indexada, Red Hídrica Costera y Topografía de Alta Resolución (AutoCAD DWG)
Desarrolle anteproyectos arquitectónicos de complejos hoteleros, urbanizaciones cerradas de playa, condominios, proyectos comerciales, infraestructura vial, sistemas de drenaje pluvial, estudios de impacto ambiental y actualizaciones del Plan de Ordenamiento Territorial (PDOT) en la provincia del Guayas. El Mapa Catastral y Topográfico del Cantón Playas ha sido procesado rigurosamente bajo el sistema de coordenadas geodésicas WGS84, garantizando compatibilidad directa con levantamientos fotogramétricos con dron, equipos GPS/GNSS de alta precisión y plataformas GIS (QGIS, ArcGIS).
Es el insumo de trabajo técnico fundamental para arquitectos, ingenieros civiles, topógrafos, constructores y desarrolladores inmobiliarios que requieren un plano vectorial confiable para determinar líneas de fábrica, verificar retiros de protección costera y diseñar sobre la topografía propia del perfil costanero ecuatoriano.
🔍 Flujo de Trabajo Eficiente: Búsqueda y Encuadre en AutoCAD
Para ubicar cualquier lote, equipamiento o sector dentro del mapa de Playas:
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Abra el archivo .DWG del Cantón Playas en AutoCAD.
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Invoque la herramienta de búsqueda mediante el comando Ctrl + F (o teclee FIND).
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Ingrese el número de predio, clave catastral o nombre del lugar/equipamiento.
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El programa ejecutará un enfoque automático (Zoom) directo hacia el polígono específico, desplegando sus colindancias, acceso vial, cotas altimétricas y la cercanía a esteros, canales o la línea de costa.
🗺️ Capas Técnicas y Atributos Integrados
🏛️ Catastro, Equipamiento e Infraestructura Vial
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División Político-Administrativa: Delimitación oficial de la jurisdicción urbana y rural que compone el cantón Playas.
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Polígonos Catastrales y Edificaciones: Levantamiento detallado de 920 predios y 920 construcciones vectorizadas, esencial para análisis de implantación, cálculo de áreas de ocupación (COS/CUS) y retiros reglamentarios de construcción.
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Equipamientos e Infraestructura Turística: Identificación de 57 equipamientos estratégicos, 16 sectores/lugares de referencia y 170 áreas verdes y plazas públicas.
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Red de Movilidad: Articulación de 1.696 calles locales y 92 avenidas principales que garantizan la conectividad vial hacia el malecón, las playas y la vía principal de acceso desde Guayaquil.
🌊 Hidrografía Costera y Modelo Altimétrico Continuo
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Red Hídrica y Drenaje Natural: Vectorización de 38 ríos, esteros y canales, insumo crítico para la gestión ambiental, estudios de riesgo de marea alta y drenaje pluvial urbano.
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Modelo Altimétrico Continuo:
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Curvas a @20m: 1.403 líneas para planificación regional y análisis de cuencas de escorrentía.
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Curvas a @5m: 5.921 líneas topográficas con cota $Z$ real, indispensables para el diseño de plataformas, rasantes viales y movimientos de tierra con precisión milimétrica frente al nivel del mar.
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🚀 Campos de Aplicación Profesional
Este insumo vectorial acelera la ejecución de:
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Diseño de proyectos residenciales, turísticos, hoteleros y comerciales, adaptados al entorno costero y de expansión de General Villamil.
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Proyectos de infraestructura vial, pavimentación y análisis de rasantes, optimizando pendientes a partir de las más de 5.900 curvas a 5 metros.
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Estudios ambientales, hidrológicos y de gestión de riesgos costeros, evaluando la cercanía de las parcelas a los 38 cuerpos hídricos y esteros del cantón.
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Planes de Ordenamiento Territorial (PDOT) y actualización del catastro municipal para la gestión del GAD Municipal de Playas.
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Peritajes, levantamientos y regularización de linderos prediales en la zona de playa.
Especificaciones del Archivo:
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Formato: .DWG editable (compatible con AutoCAD 2013 o superior).
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Georreferenciación: Sistema global WGS84.
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Estructura de Capas (Layers): Capas independientes y codificadas por color (Predios, Construcciones, Avenidas, Calles, Equipamientos, Áreas Verdes, Lugares, Ríos/Esteros/Canales, Parroquias y Curvas de Nivel @5m y @20m).
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Modalidad de Entrega: Descarga digital inmediata.
