COMO SABER MI IRM – INFORME DE REGULARIZACIÓN METROPOLITANA
TUTORIAL
INFORME DE REGULACIÓN METROPOLITANA – DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

En el Distrito Metropolitano de Quito, al momento de planificar la compra, venta o desarrollo de un terreno, es importante conocer el IRM (Índice de Regulación Metropolitana). Este índice es clave para entender las normativas y restricciones urbanísticas que aplican a un predio en particular. En este artículo, te guiaré paso a paso sobre cómo consultar el IRM de tu propiedad en Quito, a través de diversas herramientas y plataformas del gobierno local.
¿Qué es el IRM?
El IRM es un índice que establece las normativas urbanísticas de un terreno en el Distrito Metropolitano de Quito. Esto incluye la altura máxima permitida para la construcción, el uso del suelo, las densidades de edificación, entre otros aspectos relacionados con el desarrollo urbano. Conocer este índice es esencial para evitar sorpresas o sanciones legales al momento de realizar proyectos de construcción o remodelación.
¿Por qué es importante saber tu IRM?
Conocer el IRM de tu propiedad te ayuda a:
Asegurarte de que cualquier proyecto de construcción cumpla con las normativas locales.
Determinar las posibilidades de uso y desarrollo del terreno.
Evitar conflictos legales con las autoridades del Municipio de Quito.
Optimizar el diseño y planificación de tu proyecto, respetando los parámetros establecidos.

Cómo consultar el IRM de tu propiedad en Quito:
Existen varias formas de consultar el IRM de un predio en el Distrito Metropolitano de Quito. Aquí te explico las dos opciones más comunes:
- Consulta por propietario: Si conoces el nombre del propietario del predio, puedes consultar el IRM ingresando los apellidos del propietario en el portal web del Municipio de Quito. Este método es útil si tienes acceso a la información del propietario y necesitas conocer los detalles sobre la propiedad sin necesidad de su cédula de identidad.
- Consulta por número de cédula: Si tienes el número de cédula del propietario o del titular de la propiedad, puedes realizar la consulta directamente utilizando este dato. Este método es muy útil cuando se busca información específica sobre un predio registrado en el sistema del Municipio.
Enlace para la consulta de predios – IRM: Puedes acceder al portal de consulta de IRM a través del siguiente enlace:
Consulta de Predios – IRM
Aquí podrás obtener toda la información relevante sobre el IRM de tu propiedad o de cualquier predio de interés en el Distrito Metropolitano de Quito.
Explora el mapa predial del Distrito Metropolitano de Quito 2025: Otra herramienta muy útil es el Mapa Predial del Municipio, donde podrás visualizar de manera interactiva los diferentes parámetros de regulación y zonificación en Quito. El mapa te permitirá conocer, entre otras cosas, los usos de suelo permitidos, las alturas máximas de edificación y las áreas protegidas.
Enlace al Mapa Predial 2025: Mapa Predial del Distrito Metropolitano de Quito 2025
Planificación y asesoría para tu proyecto de construcción: Si tienes dudas sobre cómo interpretar los resultados de la consulta del IRM o necesitas ayuda para realizar un proyecto de construcción, diseño o planificación, puedes contactar a profesionales expertos en arquitectura y urbanismo. Ellos podrán brindarte el soporte necesario para asegurarte de que tu proyecto cumpla con todas las normativas y sea exitoso.
Si necesitas ayuda, no dudes en contactar a los expertos de Arquitectura ID-ART. Ellos te guiarán en todo el proceso de planificación, diseño y construcción de tu proyecto.
Contacto:
WhatsApp: wa.me/+593998568184
Sitio web: www.arquitecturaidart.com
Consultar el IRM y las regulaciones metropolitanas de tu propiedad es un paso fundamental para llevar a cabo proyectos de construcción o remodelación en Quito. Utiliza las herramientas del Municipio de Quito para asegurarte de que tu predio cumpla con todas las normativas locales. Y si necesitas asesoría profesional, no dudes en buscar la ayuda de expertos en el área.