Megapack Cartográfico de la Administración Zonal Tumbaco: 8 Planos Maestros con Localización Predial Inteligente, Bloques Constructivos y Macro Topografía del Valle de Quito (AutoCAD)
Optimice al máximo sus flujos de diseño, estudios de campo, planificación de proyectos residenciales e ingeniería vial en el eje socioeconómico y logístico de mayor expansión del Distrito Metropolitano de Quito. El Megapack de Mapas Prediales y Topográficos de la Administración Zonal Tumbaco ha sido desarrollado rigurosamente bajo el estándar del sistema de coordenadas WGS84, lo que garantiza una compatibilidad absoluta con colectores GPS de precisión, levantamientos fotogramétricos con drones, nubes de puntos de escáneres láser y sistemas de información geográfica (SIG) como QGIS y ArcGIS.
Es la herramienta de cabecera para arquitectos, urbanistas, ingenieros civiles, topógrafos, promotores inmobiliarios y estudiantes que exigen datos estructurales limpios para anteproyectos de alta gama, líneas de fábrica, legalizaciones de tierras, subdivisiones complejas, proyectos viales inter-valles y tesis de ordenamiento territorial (PDOT) en el este de la capital.
🔍 Flujo de Trabajo Inteligente: Ubicación Inmediata por Número de Predio
Evite las demoras en portales municipales lentos o el rastreo manual impreciso en la compleja retícula de urbanizaciones cerradas y áreas rurales del valle. Gracias al indexado gráfico de este paquete, la localización del lote de estudio se simplifica en pasos esenciales:
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Abre el archivo .DWG de la parroquia del valle correspondiente en AutoCAD.
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Haz clic derecho en la herramienta Buscar (o utiliza el comando directo Ctrl + F).
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Ingresa el Número de Predio oficial del lote.
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El software ejecutará un encuadre automático (Zoom) directo sobre el polígono exacto del predio, revelando instantáneamente su geometría, frentes, manzanas, bloques constructivos, linderos y las curvas de nivel correspondientes.
🗺️ Desglose Técnico de los 8 Packs Parroquiales Incluidos
1. Parroquia Cumbayá (El Núcleo Residencial y Comercial de Mayor Plusvalía)
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Base Catastral de Alta Gama: Un registro masivo de 27.737 predios perfectamente digitalizados, abarcando desde las exclusivas urbanizaciones cerradas y centros financieros hasta áreas residenciales tradicionales y comunas del sector.
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Contenido Técnico: Delimitación de manzanas, bloques constructivos consolidados, redes viales primarias y secundarias, áreas verdes y curvas de nivel detalladas para el análisis de implantaciones arquitectónicas.
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Cobertura de Barrios y Urbanizaciones (25): San Patricio, Cumbayá Centro, San Patricio Alto, Rojas, Real Alto, Collas, Jacaranda, Jardines del Este, Santa Inés, Pillagua, Auqui Chico, La Praga, San Marcos, San Francisco Pinsha, Santa Rosa, Yanazarapata, La Primavera, Santa Lucía, Cebollar, San Juan Alto, San Roque, San Juan, La Mandarina, El Limonar y Lumbisí.
2. Parroquia Tumbaco (Densificación Urbana, Quintas y Nuevas Centralidades)
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Base Catastral Dinámica: 22.150 Predios vectorizados con precisión que contienen la trama urbana central, complejos residenciales modernos, parcelas agrícolas en transición y áreas de protección de laderas.
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Modelo Topográfico: Levantamiento morfológico ordenado en capas independientes, ideal para el desarrollo de proyectos ejecutivos y control de pendientes del sector.
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Cobertura de Barrios y Comunas (41): Santa Ana, Tumbaco Cabecera, Tola Chica 2, Tola Chica 1, San Blas, Sauce, La Providencia, Villa Vega, Tola Grande, Las Acacias, Santa Rosa, La Viña, San José de la Viña, Buena Esperanza, San Francisco Churoloma, La Esperanza, Las Peñas, Collaqui, San Juan Chuspiyacu, Comuna Tola Chica, Olalla, La Vaquería, Tolita Cantarilla, Comuna Tola Grande-Luzán, San José de Rumihuayco, Plazapamba, Papaloma, Comuna Central, Chiviqui, La Dolorosa, Comuna Leopoldo Chávez, Cununyacu, San Antonio de Tolagasí, Pachosalas, Cochapamba, Rumihuayco, La Morita 2, La Cerámica, La Morita, Tolagasí y Tola Chica 3.
3. Parroquia Puembo (Exclusividad Inmobiliaria y Topografía de Cañones Fluviales)
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Base Catastral Fina: 5.497 Predios estructurados meticulosamente, incluyendo grandes clubes campestres, macro-lotes residenciales de alta gama y tramas viales en pleno desarrollo.
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Modelo Topográfico: Curvas de nivel a intervalos de @5m y @20m, indispensables para resolver proyectos civiles y paisajísticos al borde de las laderas y cañones de los ríos Chiche y Guayllabamba.
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Cobertura de Barrios (14): Chiche Obraje, San Pedro de Chiche, Nueva Andalucía, Chiche, Rosa Blanca, Las Palmas, Salazar Gómez, Mangahuantag, Arrayanes, Santa Rosa Puembo, Puembo Centro, Campamento, San José de Puembo y La Cruz.
4. Parroquia Pifo (Eje Logístico, Industrial y de Alta Pendiente Oriental)
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Base Catastral Conectiva: 4.228 Predios digitalizados que cubren el nodo de transporte interregional de la E35, zonas logísticas e industriales, e importantes áreas rurales.
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Modelo Topográfico Monumental: 9.817 Curvas de nivel de alta resolución cartográfica a @5m y @20m. Un registro masivo y fundamental para obras civiles de gran envergadura, canales de riego y estabilidad de taludes hacia la cordillera oriental.
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Cobertura de Barrios (22): Mulauco, Virginia, Olalla, El Belén, Cochauco, Itulcachi, El Tablón, Inga Alto, Inga, Chantag, Chaupi Molino, La Libertad, La Cocha, Primavera, Amazonas, Calluma, Palugo, San Francisco, El Progreso, Pifo Centro, San Rafael y Sigsipamba.
5. Parroquia Checa (Tradición Agrícola y Zonas de Expansión Residencial Campestre)
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Base Catastral Depurada: 2.246 Predios vectorizados con limpieza, idóneos para un manejo sumamente fluido y ágil en el espacio de trabajo sin ralentizar el software.
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Modelo Topográfico: Curvas de nivel organizadas a @5m y @20m para implantaciones precisas de quintas y proyectos de parcelación.
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Cobertura de Barrios (17): San Agustín, La Tola Baja, Lalagachi Central, La Tola, San Juan, Zamora, Central, La Delicia, San Rafael, Guadalupe, Patahacienda, Cuscungo, Selva Alegre, Chilpecito, San José de Checa, Lalagachi Alto, Aglla y Lalagachi Bajo.
6. Parroquia Tababela (El Núcleo Logístico e Infraestructura Aeroportuaria)
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Base Catastral Estratégica: 1.377 Predios clave que integran el perímetro del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, hoteles logísticos, infraestructuras de servicios de la DAC y zonas de desarrollo comercial adyacentes.
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Modelo Topográfico: Curvas de nivel configuradas a @5m y @20m, ideales para proyectos de nivelación de plataformas industriales, parqueaderos masivos y vialidad pesada.
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Cobertura de Barrios (8): San Antonio, San Agustín-Nuevo Aeropuerto, Oyambarillo Tababela, Guambi, Empleados de la DAC – Las Acacias, El Vergel Bajo, El Vergel y Central Tababela.
7. Parroquia Yaruquí (Eje Productivo, Comercial y de Conectividad Norte-Oriente)
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Base Catastral: 4.372 Predios perfectamente organizados que contienen el centro parroquial consolidado, zonas de huertos y áreas residenciales en pleno auge por la cercanía al aeropuerto.
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Modelo Topográfico: Altimetría de alta fidelidad con curvas distribuidas a @5m y @20m para el correcto manejo de escorrentías e implantaciones multifamiliares.
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Cobertura de Barrios (21): Otán de Vélez, San Vicente, Tambillo, La Joya, Yaruquí Centro, San Rafael, El Tejar, Santa Rosa, La Victoria, Chaupi Estancia, San José, El Calvario, La Isla, Álvarez, Oyambaro, La Moya, San José de la Isla, Chinangachi, San José Oyambarillo, Coniburo y Oyambarillo.
8. Parroquia El Quinche (Centro de Convergencia Cultural, Religiosa y Comercial)
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Base Catastral: 4.090 Predios vectorizados de manera rigurosa, cubriendo la retícula del santuario central, comercio masivo de fines de semana y la expansión habitacional periurbana.
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Modelo Topográfico: Curvas de nivel a intervalos de @5m y @20m para resolver con precisión interconexiones viales y estudios de impacto urbano.
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Cobertura de Barrios (13): Santa Mónica, La Cruz, San José Quinche, Chamizal, Iguñaro, Quinche Cabecera, Bello Horizonte 2da Etapa, Victoria del Quinche, San Miguel del Quinche, Bello Horizonte 1ra Etapa, La Esperanza, Urapamba y Cucupuro.
🚀 Aplicaciones Profesionales Avanzadas
Este masivo compendio técnico y geoespacial del Valle de Tumbaco se convierte en el insumo base idóneo para ejecutar de forma inmediata:
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Levantamientos arquitectónicos de residencias de alto nivel, quintas de recreo e inserción de nuevos proyectos en tramas exclusivas.
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Levantamientos topográficos integrados a los bordes de cañones fluviales profundos (Chiche, San Pedro) o laderas de la cordillera.
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Estudios de campo profundos, análisis espaciales y bases de alta fidelidad para el desarrollo de tesis de grado sobre el impacto del aeropuerto, la movilidad inter-valles o la densificación de áreas residenciales de alta plusvalía.
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Diseños e implantación de urbanizaciones, condominios horizontales, centros comerciales abiertos, naves logísticas e infraestructuras turísticas.
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Proyectos ejecutivos de lotización masiva, subdivisión de quintas, planos de señalización y canalización vial interna, cálculo de movimientos de tierra y aportaciones a los planes de desarrollo local.
Especificaciones Técnicas:
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Formato: .DWG de AutoCAD completamente editable (compatible con versiones 2013 o superiores).
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Georreferenciación: Sistema de Coordenadas WGS84 oficial (DMQ de Quito).
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Organización de Datos: Capas (layers) estandarizadas, limpias e independientes clasificadas por color y tipología (Predios, Lotes, Manzanas, Vías, Áreas Verdes, Construcciones y Curvas de Nivel separadas a @5m y @20m).
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Descarga: Acceso instantáneo a los enlaces digitales tras procesar la adquisición de la biblioteca.
CHECA PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
TABABELA PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
YARUQUI PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
TUMBACO PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
PIFO PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
PUEMBO PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
