Megapack Cartográfico de la Administración Zonal Manuela Sáenz: 5 Planos Maestros con Localización Predial Inteligente, Bloques Constructivos y Macro Topografía del Centro de Quito (AutoCAD)
Optimice al máximo sus flujos de diseño, estudios de campo, consultorías patrimoniales y planificación urbana en la zona de mayor densidad histórica y complejidad morfológica del Distrito Metropolitano de Quito. El Megapack de Mapas Prediales y Topográficos de la Administración Zonal Manuela Sáenz ha sido desarrollado rigurosamente bajo el estándar del sistema de coordenadas WGS84, lo que garantiza una compatibilidad absoluta con colectores GPS de precisión, levantamientos fotogramétricos con drones, escáneres láser y sistemas de información geográfica (SIG) como QGIS y ArcGIS.
Es la herramienta de cabecera para arquitectos restauradores, diseñadores urbanos, ingenieros civiles, topógrafos y estudiantes que exigen datos estructurales limpios para proyectos de rehabilitación, líneas de fábrica especiales, subdivisiones, estudios de impacto en laderas y tesis de ordenamiento territorial (PDOT) en el núcleo de la capital.
🔍 Flujo de Trabajo Inteligente: Ubicación Inmediata por Número de Predio
Evite las imprecisiones de plataformas web saturadas o el rastreo manual en el complejo callejero del centro. Gracias al indexado gráfico de este paquete, la localización del predio de estudio se simplifica en pasos esenciales:
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Abra el archivo .DWG de la parroquia central correspondiente en AutoCAD.
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Acceda a la herramienta de búsqueda avanzada mediante los comandos nativos del software (Click derecho en Buscar o Ctrl + F).
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Digite el Número de Predio oficial del lote o inmueble.
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El software ejecutará un encuadre automático (Zoom) directo sobre el polígono exacto del predio, revelando su geometría, frentes, manzanas coloniales o modernas, construcciones consolidadas y las curvas de nivel que definen el relieve del terreno.
🗺️ Desglose Técnico de los 5 Packs Parroquiales Incluidos
1. Parroquia Centro Histórico (El Mayor Tesoro Patrimonial de América)
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Base Catastral Especializada: Un riguroso registro de 12.995 predios perfectamente digitalizados, integrando la retícula damero colonial, bloques constructivos protegidos, claustros, plazas, iglesias y unidades de vivienda consolidadas.
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Contenido Técnico: Delimitación exacta de manzanas históricas, vías peatonales y vehiculares, áreas verdes y curvas de nivel para el análisis de escorrentías en calles inclinadas.
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Cobertura de Barrios Tradicionales (12): San Diego, La Loma, El Panecillo, San Sebastián, La Recoleta, San Blas, San Roque, La Victoria, La Tola, González Suárez, La Merced y El Sena.
2. Parroquia San Juan (Balcón Colonial y Topografía Abrupta)
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Base Catastral: 15.549 Predios estructurados minuciosamente junto a su compleja trama vial que asciende hacia las faldas del Pichincha.
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Modelo Topográfico: Un sistema de 1.141 curvas de nivel organizadas en capas independientes a intervalos de @5m y @20m, cruciales para el diseño en pendientes pronunciadas.
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Cobertura de Barrios (20): San Juan, La Chilena, Placer Bajo, El Tejar, Toctiuco, Ciudadela Espejo, Álvaro Pérez, Santa Prisca, Balcón Colonial, Salvador Allende, Ciudadela Amazonas, Placer Alto, La Ballica, El Rosal, Miraflores, Miraflores Alto, San Salvador, Larrea, América y Zona de Protección San Juan.
3. Parroquia Itchimbía (Eje Cultural, Paisajístico y de Conectividad Oriental)
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Base Catastral: 12.512 Predios definidos detalladamente con áreas consolidadas, bloques constructivos residenciales, equipamientos culturales y zonas de borde hacia los valles.
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Modelo Topográfico: Altimetría de alta fidelidad que captura la morfología del cerro Itchimbía y los descensos hacia el Machángara y Guápulo.
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Cobertura de Barrios (15): El Sena, Tola Alta, Tola Baja, La Alameda, Ciudadela Argentina, Itchimbía, Nueva Tola, El Belén, El Dorado, Zona de Protección Itchimbía, La Vicentina, San Pedro y San Pablo, Nueva Floresta, Guápulo y Zona de Protección Monjas.
4. Parroquia La Libertad (Historia, Memoria y Alta Pendiente)
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Base Catastral: 4.125 Predios base perfectamente vectorizados, optimizados para un manejo sumamente ágil, limpio y fluido del archivo sin ralentizar el software.
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Modelo Topográfico: 233 Curvas de nivel organizadas para resolver con precisión la estabilidad de taludes en las faldas altas de la ciudad.
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Cobertura de Barrios (14): Los Dos Puentes, Bermeo, Santa Lucía Baja, San José de la Libertad, Josefina Enríquez, Santa Lucía Alta, San Diego Alto, La Colmena, Nueva Aurora, Cima de la Libertad, Libertad Baja, El Cano, Los Ángeles y Bosque de Protección La Libertad.
5. Parroquia Puengasí (Eje de Expansión Oriental y Conexión al Valle)
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Base Catastral Ampliada: 16.025 Predios estructurados con manzanas urbanas, lotes residenciales y áreas de protección ambiental en los flancos orientales.
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Modelo Topográfico: 447 Curvas de nivel limpias a @5m y @20m, ideales para el cálculo de movimientos de tierra e implantación de vías de conexión inter-valles.
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Cobertura de Barrios (39): Balcón del Valle, Sauces del Valle, San Juanito, Valle de Puengasí, Miravalle, Alta Vista, San Francisco, Obrero Independiente 2, Collacoto, Obrero Independiente, San Isidro, Eloy Alfaro de Puengasí, Futuro Libre, Portal del Valle, Edén del Valle, Las Mallas, Monjas Alto, Osejo Los Pinos, Manuel Cuzco, Donoso, Bosque IESS, 18 de Mayo, Planada Arboleda, Patrimonio Familiar, Monjas Medio, Alma Lojana, Monjas Bajo, 1ro de Mayo, Arellano Portilla, Cuscungo, Ladera Protección, Madrigal, Zona de Protección Machángara, Jardín del Valle, Bolívar Rodríguez, Auqui de Monjas, Orquídeas, Zona de Protección Puengasí y El Guabo.
🚀 Aplicaciones Profesionales Avanzadas
Este compendio técnico y espacial de la Zona Centro se convierte en el insumo base idóneo para ejecutar:
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Levantamientos arquitectónicos de edificios catalogados e inserción de nuevos proyectos en tramas consolidadas.
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Levantamientos topográficos integrados a laderas de alta pendiente (San Juan, La Libertad, Puengasí).
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Estudios de campo profundos, inventarios prediales y análisis espaciales para el desarrollo de tesis académicas sobre la conservación del patrimonio, renovación urbana o vulnerabilidad de taludes.
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Diseño e implantación de anteproyectos residenciales, hostales boutique, centros culturales, equipamientos turísticos y proyectos de espacio público.
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Proyectos ejecutivos de lotización perimetral, planes de señalización urbana, cálculo de muros de contención y aportaciones técnicas a las normativas de conservación municipal.
Especificaciones Técnicas:
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Formato: .DWG de AutoCAD completamente editable (compatible con versiones 2013 o superiores).
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Georreferenciación: Sistema de Coordenadas WGS84 oficial (DMQ de Quito).
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Organización de Datos: Capas (layers) estandarizadas, limpias e independientes clasificadas por color y tipología (Predios, Lotes, Manzanas, Vías, Áreas Verdes, Construcciones y Curvas de Nivel separadas a @5m y @20m).
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Descarga: Acceso instantáneo a los enlaces digitales tras procesar la adquisición de la biblioteca.
SAN JUAN PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
ITCHIMBIA PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
LA LIBERTAD PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
CENTRO HISTÓRICO PARROQUIA MAPA PREDIAL Y TOPOGRÁFICO (CURVAS DE NIVEL) DM QUITO WGS84
