Proyecto Ejecutivo Integral Mixto (Comercio + Vivienda): Pack de Planos Completo en AutoCAD .DWG para Terreno de 6m x 20m (120 m²)
Optimice sus tiempos de diseño, tramitación municipal y ejecución en obra con este Pack Ejecutivo Completo de Planos en AutoCAD (.DWG), específicamente formulado para maximizar el potencial constructivo y financiero de lotes medianeros o esquineros de 6.00 metros de frente por 20.00 metros de fondo. Esta propuesta arquitectónica resuelve de manera eficiente la ventilación, iluminación natural y privacidad en terrenos de proporción alargada, separando con rigor el flujo comercial en planta baja de los espacios habitacionales en los niveles superiores.
Es el insumo profesional perfecto para arquitectos, ingenieros civiles, maestros mayores de obra, estudiantes y desarrolladores inmobiliarios que requieren un expediente técnico riguroso listo para presupuestar, adaptar, legalizar ante los municipios o construir de forma inmediata.
🏛️ Distribución y Programa Arquitectónico por Niveles
🏬 Primera Planta (Eje Comercial y Servicios)
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Local Comercial Frontal: Amplia área de atención al público con acceso directo desde la vía, ideal para locales gastronómicos, farmacias, tiendas de conveniencia u oficinas profesionales.
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Servicios e Iluminación: Baño completo de apoyo, patio posterior para iluminación/ventilación natural y accesos independientes para el núcleo de circulación vertical hacia los pisos superiores.
🏠 Segunda Planta (Departamento de 3 Dormitorios + Estudio)
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Zona Social: Amplia sala y comedor integrados con acceso a balcón frontal, hall de distribución y medio baño social.
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Zona de Servicio y Cocina: Cocina cerrada/semiabierta, corredor de circulación, cuarto de lavado independiente y patio de servicio/tendido.
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Zona Privada: Dormitorio Máster (03) con baño privado, Dormitorio 1, Dormitorio 2, Baño completo compartido y un espacio independiente destinado a Estudio o teletrabajo.
🏠 Tercera Planta (Departamento de 2 Dormitorios + Biblioteca)
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Zona Social y Estudio: Sala, comedor, balcón, hall de acceso, área de biblioteca dedicada, estudio privado y medio baño social.
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Zona de Servicio y Privada: Cocina, corredor, cuarto de lavado, baño completo, Dormitorio 1 y Dormitorio 2 con óptima distribución de roperos y ventilación.
🛠️ Disciplinas Técnicas e Ingenierías Incluidas en el Pack .DWG
📐 1. Arquitectura, Cortes y Fachadas
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Planta de distribución amueblada y acotada de 1.ª, 2.ª y 3.ª planta.
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Elevación de Fachada Principal con acabado contemporáneo.
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Corte Transversal y Corte Longitudinal con indicación de cotas de nivel, alturas útiles, pendientes de losas y detalles de antepechos.
🏗️ 2. Planos Estructurales y Cimentación
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Planta de Cimentación: Detalles de cimientos corridos, cortes de cimentación, nacimientos de columnas, confinamiento estructural y cuadro de columnas.
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Encofrados y Losas: Encofrado de losas aligeradas para primer, segundo y tercer piso; corte típico de losa aligerada y empalmes en losas/vigas.
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Detalles Constructivos: Detalle de vigas, estribos en vigas y columnas, doblado típico de armadura, detalle de caseta para electrobombas, detalle de cisterna y jardinera.
⚡ 3. Instalaciones Eléctricas y Especiales
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Circuitos de Potencia e Iluminación: Redes de iluminación y tomacorrientes independientes para 1.er, 2.º y 3.er piso.
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Cuadro de Cargas y Protecciones: Cuadro y cálculo de cargas general, diagramas unifilares para tableros de distribución, suministro monofásico y trifásico, acometida aérea.
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Especiales e Infraestructura: Redes para cocina eléctrica, sistema de hidromasajes, electrobomba, motores de puertas elevadizas, detalle de pozo a tierra y cableado estructurado para TV, cable, teléfono e internet.
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Especificaciones técnicas completas para conductores, tuberías, cajas y salidas.
💧 4. Instalaciones Sanitarias e Hidráulicas
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Agua Potable y Presurización: Trazado de redes de agua fría y caliente, detalles de cisterna, tanque elevado, corte e instalación de electrobomba, características del equipo de bombeo, detalles de válvula compuerta, lámina rompe agua y sistema de rebose.
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Desagüe y Ventilación: Red de evacuación de aguas servidas, colectores pluviales y bajantes de ventilación en todas las plantas.
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Leyendas, cuadros de simbología y especificaciones técnicas normativas para agua potable y desagüe.
🚀 Ventajas Profesionales
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Ahorro de Tiempo: Expediente técnico 100% vectorizado que reduce semanas de trabajo en dibujo e ingenierías base.
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Modular y Editable: Todos los bloques, capas (layers), cotas y textos están organizados por disciplinas para adaptarse rápidamente a las ordenanzas municipales específicas de cada ciudad.
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Optimizaciones de Espacio: Excelente resolución de patios interiores que aseguran iluminación directa en los 20 metros de profundidad del terreno.
Especificaciones del Archivo:
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Formato: .DWG compatible con AutoCAD 2013 o superior.
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Unidades: Metros (Escala 1:1).
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Descarga: Acceso inmediato a la carpeta de archivos tras procesar la compra.
